Dưới đây là 10 điều mà nhà đầu tư có thể thực hiện để giảm thiểu tác động của thời kỳ suy thoái kinh tế đến các khoản đầu tư bất động sản của mình, đồng thời tìm kiếm khả năng sinh lời bằng cách nắm bắt các cơ hội mà các nhà đầu tư khác bỏ lỡ.
1. Kiểm tra mức độ chịu đựng áp lực
Việc kiểm tra mức độ chịu đựng áp lực sẽ giúp bạn chuẩn bị và điều chỉnh danh mục đầu tư bất động sản của mình phù hợp với những biến động của thị trường đi kèm với mỗi đợt suy thoái kinh tế. Bằng cách thử nghiệm các tình huống khác nhau với từng bất động sản đang sở hữu, bạn có thể xác định danh mục đầu tư của bạn có đủ vững chắc hay không. Một số tình huống có thể giả định chẳng hạn như:
-
Giả sử người thuê nhà của bạn trả chậm 30, 60 hoặc thậm chí 90 ngày.
-
Tăng gấp đôi hoặc gấp ba tỷ lệ bỏ trống hiện tại trong danh mục bất động sản của bạn.
-
Giảm giá trị tài sản xuống 10%, 20% và 30% dựa trên xu hướng thị trường địa phương của bạn,…
Với mỗi tình huống này, hãy tính toán xem bạn có thể duy trì dòng tiền dương trong bao lâu. Điều này cũng cho bạn biết liệu bạn có đang giữ đủ tiền trong tài khoản dự trữ vốn của mình hay không.
.
.
.
Thông tin đang cập nhật…